Estimation théorique
Rue du Chasselas,66570 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chasselas,66570-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (66186), comprenant 2758 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (66186), comprenant 2758 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 19 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 73 | 364 | 252000€ | 3452€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 88 | 420 | 326890€ | 3715€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 3 | 65 | 350 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DU MUSCAT | 4 | 87 | 246 | 313000€ | 3598€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 113 | 349 | 338000€ | 2991€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 104 | 250 | 272000€ | 2615€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 69 | 246 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 90 | 206 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DAGOBERT | 4 | 102 | 168 | 180000€ | 1765€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 113 | 368 | 297700€ | 2635€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 113 | 368 | 306000€ | 2708€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 86 | 351 | 87000€ | 1012€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DAGOBERT | 4 | 92 | 298 | 190000€ | 2065€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DAGOBERT | 5 | 84 | 410 | 155000€ | 1845€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DES TAMARINS | 4 | 95 | 310 | 211000€ | 2221€ |
2021-05-06 | 36 | RUE DU CHRIST | 4 | 70 | 387 | 133050€ | 1901€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES TAMARINS | 5 | 116 | 410 | 300000€ | 2586€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 107 | 210 | 271000€ | 2533€ |
2021-09-06 | 13 | RUE DES TAMARINS | 4 | 76 | 320 | 228920€ | 3012€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DES TAMARINS | 4 | 88 | 400 | 274610€ | 3121€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES TAMARINS | 4 | 124 | 230 | 246790€ | 1990€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 533 | 324500€ | 2950€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DES TAMARINS | 4 | 97 | 340 | 269000€ | 2773€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES ROSELIERES | 4 | 102 | 370 | 275500€ | 2701€ |
2023-03-21 | 21 | RUE DES TAMARINS | 4 | 100 | 320 | 323000€ | 3230€ |
2022-12-07 | 23 | RUE DES TAMARINS | 4 | 81 | 320 | 281000€ | 3469€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 90 | 226 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 46 | 190 | 174000€ | 3783€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 103 | 304 | 181450€ | 1762€ |
2021-04-28 | 24 | RUE DES TAMARINS | 3 | 71 | 250 | 207000€ | 2915€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 61 | 214 | 155000€ | 2541€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 311 | 171500€ | 1618€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DE LA COULOUMINE | 5 | 91 | 355 | 217400€ | 2389€ |
2022-07-15 | 24 | RUE DES VENDANGES | 4 | 97 | 280 | 222600€ | 2295€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DE LA COULOUMINE | 4 | 74 | 249 | 188100€ | 2542€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 125 | 512 | 130000€ | 1040€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DE LA COULOUMINE | 4 | 74 | 249 | 188000€ | 2541€ |
2019-07-05 | 8340 | RUE DU CHRIST | 3 | 75 | 390 | 150000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DES VENDANGES | 3 | 65 | 202 | 204500€ | 3146€ |
2019-10-07 | 3 | RUE CABRIT | 5 | 75 | 350 | 179550€ | 2394€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 115 | 300 | 351287€ | 3055€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU CHRIST | 3 | 59 | 420 | 145000€ | 2458€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 101 | 0 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-03 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2020-06-03 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 0 | 228800€ | 2158€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 0 | 266500€ | 2514€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 97 | 401 | 229000€ | 2361€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DES CENTAUREES | 4 | 83 | 250 | 93000€ | 1120€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ANTHEMIS | 3 | 80 | 220 | 83000€ | 1038€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 140 | 576 | 275500€ | 1968€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DES LISERONS | 5 | 115 | 350 | 410700€ | 3571€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 99 | 322 | 236000€ | 2384€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES CENTAUREES | 5 | 94 | 231 | 90000€ | 957€ |
2020-01-16 | 17 | RUE DU CHRIST | 4 | 66 | 407 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES ANTHEMIS | 4 | 108 | 330 | 348700€ | 3229€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 92 | 224 | 242250€ | 2633€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 110 | 300 | 300700€ | 2734€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 90 | 271 | 226100€ | 2512€ |
2020-11-27 | 6 | RUE CABRIT | 5 | 93 | 228 | 205000€ | 2204€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES CENTAUREES | 3 | 85 | 183 | 276600€ | 3254€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 122 | 510 | 261250€ | 2141€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 103 | 423 | 228500€ | 2218€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 358 | 297450€ | 3380€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES VENDANGES | 2 | 72 | 307 | 215000€ | 2986€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES VENDANGES | 2 | 72 | 307 | 311000€ | 4319€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 127 | 328 | 345000€ | 2717€ |
2020-05-29 | 14 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 105 | 254 | 218000€ | 2076€ |
2020-05-18 | 3 | RTE D ALENYA | 4 | 89 | 378 | 230000€ | 2584€ |
2019-05-15 | 3 | RTE D ALENYA | 4 | 89 | 378 | 245000€ | 2753€ |
2020-01-03 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 133 | 419 | 305000€ | 2293€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 143 | 320 | 361000€ | 2524€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU CHRIST | 5 | 90 | 414 | 249000€ | 2767€ |
2022-04-20 | 9001 | IMP DU CYGNE | 3 | 56 | 39 | 122500€ | 2188€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 93 | 310 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 105 | 207 | 222000€ | 2114€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES VENDANGES | 4 | 95 | 340 | 335000€ | 3526€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES POURPIERS | 4 | 86 | 326 | 292000€ | 3395€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES POURPIERS | 5 | 133 | 474 | 431100€ | 3241€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DES BALEARES | 5 | 80 | 400 | 100000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU CHRIST | 3 | 81 | 442 | 240000€ | 2963€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 82 | 102 | 270000€ | 3293€ |
2022-01-28 | 29 | AV DE CABESTANY | 4 | 85 | 310 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DES BALEARES | 4 | 95 | 475 | 330500€ | 3479€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES POURPIERS | 4 | 113 | 543 | 353000€ | 3124€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 95 | 115 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES BALEARES | 4 | 67 | 207 | 167500€ | 2500€ |
2023-03-14 | 4 | RUE MASSENET | 2 | 55 | 75 | 83000€ | 1509€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA PLANA | 5 | 122 | 734 | 333690€ | 2735€ |
2021-09-17 | 4 | RUE BIZET | 3 | 73 | 106 | 85000€ | 1164€ |
2019-06-20 | 20 | AV D ELNE | 3 | 60 | 168 | 171500€ | 2858€ |
2021-08-12 | 20 | AV D ELNE | 3 | 60 | 168 | 169800€ | 2830€ |
2022-02-25 | 16 | AV D ELNE | 4 | 110 | 73 | 152000€ | 1382€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DE LA MARENDA | 3 | 76 | 435 | 226625€ | 2982€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DES JONCS | 6 | 178 | 701 | 546000€ | 3067€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA PLANA | 5 | 122 | 763 | 406400€ | 3331€ |
2022-01-31 | 12 | AV DE CABESTANY | 4 | 102 | 459 | 229585€ | 2251€ |
2022-02-24 | 32 | IMP DE LA MARENDA | 5 | 123 | 283 | 170000€ | 1382€ |
2021-03-09 | 5001 | IMP DE L OLIU | 6 | 110 | 525 | 250000€ | 2273€ |
2021-10-26 | 6 | CHE DE LA FOSSEILLE | 3 | 72 | 415 | 130000€ | 1806€ |
2020-10-05 | 3 | IMP DE LA MARENDA | 3 | 87 | 388 | 190000€ | 2184€ |
2019-05-29 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 202 | 212500€ | 2656€ |
2020-12-23 | 19 | RUE BELLEVUE | 5 | 140 | 342 | 228000€ | 1629€ |
2019-12-23 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 89 | 244 | 241000€ | 2708€ |
2021-10-06 | 6001 | RUE MOLIERE | 4 | 160 | 354 | 779100€ | 4869€ |
2022-07-25 | 2 | AV D ELNE | 12 | 675 | 1534 | 3058030€ | 4530€ |
2021-06-10 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 40 | 93500€ | 1247€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 112 | 169 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-07 | 9 | AV D ELNE | 6 | 110 | 104 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-02 | 9 | AV D ELNE | 6 | 110 | 104 | 172000€ | 1564€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU LITTORAL | 3 | 40 | 30 | 41000€ | 1025€ |
2021-11-15 | 8 | IMP DES MESANGES | 4 | 85 | 347 | 251000€ | 2953€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DU LITTORAL | 4 | 87 | 36 | 106000€ | 1218€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU LITTORAL | 2 | 53 | 36 | 75000€ | 1415€ |
2020-01-20 | 8106 | RUE DE LA POSTE | 2 | 50 | 35 | 75500€ | 1510€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DES LAURIERS | 3 | 67 | 46 | 126800€ | 1893€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 29 | 58000€ | 967€ |
2020-02-06 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 105 | 138000€ | 1840€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES LAURIERS | 5 | 106 | 72 | 100000€ | 943€ |
2021-03-01 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 42 | 113000€ | 1413€ |
2020-04-09 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 41 | 90000€ | 750€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DES LAURIERS | 6 | 240 | 140 | 161000€ | 671€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 5 | 115 | 50 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 114 | 489 | 266000€ | 2333€ |
2020-12-23 | 12 | RUE LECLERC | 1 | 44 | 36 | 95000€ | 2159€ |
2020-06-05 | 5 | RUE DU LIERRE | 4 | 85 | 228 | 159900€ | 1881€ |
2019-12-27 | 10 | RUE LECLERC | 3 | 103 | 42 | 93000€ | 903€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 99 | 319 | 243000€ | 2455€ |
2021-02-11 | 8 | RUE LECLERC | 3 | 50 | 29 | 63248€ | 1265€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 375 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE LA MASSANE | 4 | 90 | 270 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 148 | 198 | 224000€ | 1514€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DU CENTRE | 3 | 32 | 21 | 40000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 136 | 50000€ | 833€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 97 | 256 | 277000€ | 2856€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 107 | 387 | 299000€ | 2794€ |
2023-03-23 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 65 | 161000€ | 1342€ |
2020-09-24 | 14 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 289 | 201900€ | 2171€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 97 | 148 | 238500€ | 2459€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DU LITTORAL | 2 | 40 | 34 | 91000€ | 2275€ |
2019-12-26 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 54 | 82 | 125000€ | 2315€ |
2021-03-04 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 92 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-07 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 145 | 134600€ | 1683€ |
2020-09-24 | 23 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 86 | 208 | 208000€ | 2419€ |
2019-11-25 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 335 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-22 | 6 | IMP DES COLVERTS | 5 | 107 | 498 | 310000€ | 2897€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 98 | 206 | 190500€ | 1944€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 90 | 216 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 50 | 151144€ | 1542€ |
2020-01-08 | 13 | AV DE PARIS | 3 | 63 | 354 | 207000€ | 3286€ |
2019-07-15 | 15 | RUE SERRAT DE MADAME | 6 | 139 | 1000 | 500000€ | 3597€ |